В 1919 году Ленин призвал соратников подыскать себе дачи для летних резиденций. Выбор Сталина пал на имение, до революции принадлежавшее богатейшему московскому нефтепромышленнику и меценату Льву Зубалову, который, как и Джугашвили, происходил из Грузии (нерусифицированная фамилия рода Зубаловых — Зубалишвили). Лев Зубалов боялся покушения (по воспоминаниям бывшего князя Кирилла Голицына). От своих фобий промышленник отгородился нетипичными для дворянства глухими заборами, что пришлось кстати будущему вождю, который так же опасался за свою жизнь. Этот забор сохранился на Рублевке до сих пор — теперь за ним живет глава Росгвардии Виктор Золотов. Мощная кирпичная стена, стальные ворота, личная железная дорога сделали «Зубалово-4» образцом для некоторых будущих резиденций партийной элиты вдоль Рублевского шоссе. Вместе с усилением Сталина наступил и расцвет Рублевки, здесь на даче он нередко проводил рабочие встречи.